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収益物件のオーナーの皆様、物件の運用でお悩みのことはございませんか?

フロンティアホームは、フロンティアハウス関連会社として賃貸管理を行う会社です。


賃貸不動産の運用では、

 

入居者の退去→リフォーム→募集→入居→各種設備故障等の問題→→→入居者の退去→・・・・

 

というサイクルがあります。


このサイクルの中で、オーナー様のお悩みは大きく分けて2つあります。


(1)空室が埋まらず困っている。収益性を上げたい。
(2)入居中の物件の維持・管理、入居者からのクレーム対応などの手間の問題

 

 

 

空室は多くのオーナー様にとって最大の悩みです。
フロンティアホームは様々な角度視点から検証し、最適な戦略を
御提案します。
これにより、入居率のアップ、収益の改善・安定化資産価値の向上を目指します

 

入居者募集業務

 

 ホームページ等のネット、

 法人営業、

 学生生協、

 業者のネットワークなど・・・

 

 様々なネットワークを通じて、

 大切な物件を御紹介致します。

 

リフォーム・リノベーション・大規模修繕

 各部屋に合わせた御提案!

 提携業者による適正価格な見積!

 

 時代ニーズを適宜入れていく事で、

 入居者を呼び寄せる物件に甦ります。

 

 また、早めに大規模修繕をする事で、

 結果的に修繕コスト低下となります。

 

各種専門家の御紹介

 税金/相続/トラブル等

 必要な専門家を御紹介します。

 

 税金が手残り収入を超過するのは、

 多くのオーナー様を悩ませる問題。

 

 税金対策は、極めて重要な問題です

 

サブリース(一括借り上げ)

 入居者の入替えが多い、

 管理対応に追われるのが面倒等

 賃貸業務は煩わしいと感じる、

 だけど安定収入を確保したい!

 

 弊社が一括で借り上げいたします。

  

 

日々のメンテナンスをおろそかにすると、

 

資産価値の減少→入居者の減少→収益率の低下→メンテナンスの低下

 

という悪循環に陥ります。

 

クレーム対応や、滞納家賃の回収・督促は時間・手間・コスト・気力も必要です。
弊社は、こういった管理を一手に引き受けて、オーナー様のお手間をカット
します。

 

建物管理

 電気設備/エレベーター保守点検

 消防/浄化槽点検

 庭木の手入れ/ゴミ出し/電球交換・・・

 

 日常点検・清掃業務を行い、

 共有部の維持・品質向上に努めます。


 入居者のクレーム対応も行います。

 

建物の大規模修繕、老朽化対策

 大規模修繕は、

 資産価値を向上再生させる絶好の機会。

 

 防犯性の向上、

 内外装共用部等の再生により、

 安心・安全で、快適な住居を実現し、

 入居率を高めます。


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