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収益物件のオーナーの皆様、物件の運用でお悩みのことはございませんか？
フロンティアホームは、フロンティアハウス関連会社として賃貸管理を行う会社です。
賃貸不動産の運用では、
入居者の退去→リフォーム→募集→入居→各種設備故障等の問題→→→入居者の退去→・・・・
というサイクルがあります。
このサイクルの中で、オーナー様のお悩みは大きく分けて２つあります。
（１）空室が埋まらず困っている。収益性を上げたい。
（２）入居中の物件の維持・管理、入居者からのクレーム対応などの手間の問題
空室は多くのオーナー様にとって最大の悩みです。
フロンティアホームは様々な角度視点から検証し、最適な戦略を御提案します。
これにより、入居率のアップ、収益の改善・安定化資産価値の向上を目指します。
入居者募集業務
 | ホームページ等のネット、 法人営業、 学生生協、 業者のネットワークなど・・・
様々なネットワークを通じて、 大切な物件を御紹介致します。 |
リフォーム・リノベーション・大規模修繕
 | 各部屋に合わせた御提案！ 提携業者による適正価格な見積！
時代ニーズを適宜入れていく事で、 入居者を呼び寄せる物件に甦ります。
また、早めに大規模修繕をする事で、 結果的に修繕コスト低下となります。 |
各種専門家の御紹介
 | 税金／相続／トラブル等 必要な専門家を御紹介します。
税金が手残り収入を超過するのは、 多くのオーナー様を悩ませる問題。
税金対策は、極めて重要な問題です。 |
サブリース（一括借り上げ)
 | 入居者の入替えが多い、 管理対応に追われるのが面倒等 賃貸業務は煩わしいと感じる、 だけど安定収入を確保したい！
弊社が一括で借り上げいたします。 |
日々のメンテナンスをおろそかにすると、
資産価値の減少→入居者の減少→収益率の低下→メンテナンスの低下
という悪循環に陥ります。
クレーム対応や、滞納家賃の回収・督促は時間・手間・コスト・気力も必要です。
弊社は、こういった管理を一手に引き受けて、オーナー様のお手間をカットします。
建物管理
 | 電気設備／エレベーター保守点検 消防／浄化槽点検 庭木の手入れ／ゴミ出し／電球交換・・・
日常点検・清掃業務を行い、 共有部の維持・品質向上に努めます。
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建物の大規模修繕、老朽化対策
 | 大規模修繕は、 資産価値を向上再生させる絶好の機会。
防犯性の向上、 内外装共用部等の再生により、 安心・安全で、快適な住居を実現し、 入居率を高めます。 |
